不久前，成都超50個樓盤被指質(zhì)量差房子漏水開裂，上百名業(yè)主聚集在成都房管局大廈門前進(jìn)行維權(quán)。白條幅、紅噴繪、共享汽車，全部出動。老人、孩子、孕婦、派出所，都參與其中。有業(yè)主透露，他們購買的都是精裝房，每戶的精裝費(fèi)在30-40萬元左右，而因為裝修質(zhì)量過差，他們不得不拆掉重裝。經(jīng)不完全統(tǒng)計，這些業(yè)主在精裝費(fèi)上的損失總額超過1000萬元
隨著精裝房的普及率越來越高，可是，精裝房裝修質(zhì)量問題遭維權(quán)事件也層出不窮。
▲▲▲南京河西中部，一家樓盤十幾位業(yè)主在售樓處舉著“白紙黑字”橫幅，開發(fā)商虛假宣傳，樓盤精裝質(zhì)量不佳，要求無條件退房。
▲▲▲河南鄭州，某樓盤因裝修難看，質(zhì)量大幅度縮水遭業(yè)主吐槽、維權(quán)。
既然精裝房質(zhì)量參差不齊，為什么還有人愿意購買呢？其主要有兩點原因：
一方面是業(yè)主較為忙碌，兼顧工作和裝修實在太耗費(fèi)時間和精力，對裝修進(jìn)程監(jiān)管不到位，在后期可能會出現(xiàn)裝修問題；另一方面，不少業(yè)主對裝修是“門外漢”，追求的裝修品質(zhì)，卻難以對裝修公司產(chǎn)生信賴。而精裝房能“一步到位”，為購房者快速解決了裝修的事情，可以直接拎包入住，方便省心，也促使了大量的購房者選擇了精裝房。
問題精裝房大多出現(xiàn)在選材的上，特別是墻面用料
墻面所占裝修面積的比重更大，超過了80%的面積，精裝房在質(zhì)量控制層面，墻面是業(yè)主最容易忽視的，因為墻面初期驗收是看不出任何問題。但是住久之后，“墻面開裂”、“墻體滲水”、“墻面發(fā)霉”等現(xiàn)象會逐漸顯露，業(yè)主將會備受折磨。
那在驗收精裝房上，如何避免墻面問題？驗收的時候，需要認(rèn)證查看驗收報告中墻面裝修所用到的材質(zhì)，追溯產(chǎn)品信息，查詢是否為水泥基耐水膩子。非耐水膩子存在質(zhì)量缺陷，會致使墻面發(fā)霉、粉化、松脫、開裂等弊病層出不窮，使用壽命短，影響房屋裝修質(zhì)量，降低人們生活品質(zhì)，居住兩三年后又要重新翻修。
為了避免精裝變“驚裝”，大家在新房驗收時更應(yīng)仔細(xì)核查材料明細(xì)、施工圖，房屋說明和裝修房驗收報告等。
多地強(qiáng)制性限制使用非耐水膩子
多地與建筑質(zhì)量相關(guān)的政府管理部門強(qiáng)制性限制使用非耐水膩子，要求使用耐水膩子。
1、北京市建委禁限令：非耐水膩子限制使用
北京市建委2007年就發(fā)布了第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工藝目錄的通知，821非耐水膩子、現(xiàn)場攪拌砂漿等43種建材產(chǎn)品和施工工藝被限制使用。
主要原因是：821非耐水膩子，耐水性能差，強(qiáng)度低，使用壽命短，在濕度大的環(huán)境下容易脫落，影響墻面質(zhì)量和建筑使用壽命。
2、山東威海質(zhì)監(jiān)站：要求施工圖紙中明確使用耐水膩子
山東威海市質(zhì)監(jiān)站要求，自2016年起，新建居住建筑工程的樓梯間、走廊等需要刮膩子的地上公共部位墻面，以及新建公共建筑工程的樓梯間、電梯間需要刮膩子的墻面，設(shè)計單位要在施工圖紙中明確使用耐水膩子；對于新建公共建筑、居住建筑工程的地下車庫、地下室等需要刮膩子、易受潮的公共部位墻面，設(shè)計單位要在施工圖紙中明確使用耐水膩子或外墻膩子。（摘自威海晚報）
目的很明確：為防止建筑室內(nèi)公共部位墻面脫落破壞，保證墻面耐久性和觀感質(zhì)量。不難看出，在涂裝市場上，水泥基耐水膩子的應(yīng)用將會越來越廣。
大匠教你如何選擇水泥基耐水膩子！
水泥基膩子能夠適應(yīng)各種惡劣氣候條件，特別在潮濕的空氣及水中能夠保持膩子層的粘結(jié)強(qiáng)度，有效地避免墻面受潮、滲水產(chǎn)生膩子層發(fā)霉、自裂、脫殼、粉化等問題。其耐水耐堿，防霉防潮，抗自裂，批刮后的墻面膩子基層堅實、穩(wěn)固，能持久抵御濕氣的入侵，不給霉菌滋生留機(jī)會，避免家中墻面因受潮、滲水引發(fā)的發(fā)霉、自裂、脫殼、粉化等現(xiàn)象。能夠應(yīng)對雨量豐沛、沿海沿江及地下室等易潮濕的惡劣環(huán)境區(qū)域。
膩子的主要構(gòu)成材料包括有機(jī)膠結(jié)材料、無機(jī)膠凝材料、填料和助劑等。由于有機(jī)膠結(jié)材料及無機(jī)膠凝材料的使用不同，市場上的膩子也就分別稱之為821膩子、石膏基膩子、灰鈣基膩子、水泥基膩子等。
大匠作為高端墻面基材提供商，在水泥基耐水膩子的研發(fā)和生產(chǎn)上有獨到的優(yōu)勢：源自德國的可再分散乳膠粉為核心原料制作而成，加水即可施工，不含甲醛，綠色環(huán)保。產(chǎn)品具有超強(qiáng)的耐水性、抗自裂性和粘結(jié)性，有效解決了墻面發(fā)霉、自裂，及使用壽命短等突出問題，在涂裝市場上廣受青睞。
