外地住房目前尚不可查
業內人士表示，目前各城市的住房信息并沒有聯網，有些城市的住房信息甚至還不全。因此就會出現在一個城市有房，但在其他城市再購房時，仍然顯示是無房戶，仍然可以使用首套房的優惠貸款以及稅收政策。這也給一些炒房人有機可乘。因此只能采用限購這種行政手段較濃的方式，來抑制投資和投機性購房。
去年在全國多個城市實行的限購政策，在界定家庭住房套數時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數，而外地是否擁有房產基本屬于“沒法核查”狀態。此外，已經在上海、重慶試點的房產稅也將全面完整的個人住房信息數據庫提到了很重要的位置。因此，住建部相關負責人此前曾多次表示，計劃2011年年底要實現40個城市住房信息互聯查詢。
將統一信息管理規范
姜偉新去年在對全國人大常委會的報告中也坦言：“住房信息系統啟動兩年多，目前還在艱難建設中。”
一位參與數據庫建設的業內人士透露，雖然從技術上看，住房信息錄入、聯網并不困難，但實際上，因為平臺多、標準沒有統一，實際操作中很難實現聯通。此外，房產涉及個人隱私，如何使用、管理系統里的信息，必須有明確的規則，沒有全國層面的管理、使用信息規范，系統很難真正應用，目前住建部正在著手制訂相關規定。
信息聯網或取消限購
6月底聯網的40個城市將包括哪些？住建部昨天并沒有公布具體名單。不過業內人士預計，40個城市應該包括除拉薩之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海等樓市“較熱”的城市。
此前姜偉新曾表示，如果個人住房信息系統實現全國聯網，再加上銀行系統、財政系統、稅務系統的一些信息，形成一個平臺，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，個人住房信息系統建設可能為后續政策出臺奠定基礎，“如果全國產權聯網，將使得樓市數據更加清晰，有利于房產稅等政策加速落地。減少限購等非政策的執行時間。”
