10月22日，發展改革委、統計局發布統計數據，9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比8月低1.8個百分點；環比下降0.1%。其中，深圳房價再度在中國70個大中城市中領跌，新建住房銷售價格同比下降10.8%，環比下降5.6%；而9月份北京房價環比下降0.2%，出現了2005年以來下降。業內人士認為，全國房價早已進入下降通道，但統計局數據存在滯后效應，并不能完全準確地反映當前樓市現狀。
深圳領跌全國房價
數據顯示，9月份，全國70大中城市新建住房、二手住房、新建非住宅銷售價格同比仍在小幅上漲，與去年同期相比漲幅分別為3.9%、2.6%、3.0%，但與8月相比，漲幅均出現下降，分別比8月低2.3、1.3、1.0個百分點。從類型上看，普通商品住房和商品住房售價同比分別上漲3.9%和5.5%，經濟適用住房售價同比上漲1.3%，辦公樓售價同比上漲4.6%，商業營業用房售價同比上漲2.8%。
環比來看，9月份，全國70大中城市新建住房售價環比下降0.3%，二手住房售價環比上漲0.3%，新建非住宅售價環比持平。從類型看，90平方米及以下新建住房售價環比下降0.3%。普通商品住房和商品住房售價環比分別下降0.4%和0.3%。經濟適用住房售價環比上漲0.1%。而辦公樓和商業營業用房售價環比與上月持平。
數據顯示：9月份深圳房價再度在中國70個大中城市中領跌，新建住房銷售價格同比下降10.8%，環比下降5.6%，二手住房銷售價格則同比下降16.0%，環比下降0.6%。
分地區看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：海口15.0%、銀川12.7%、宜昌10.3%、蘭州10.0%和岳陽9.9%；同比價格下降的城市有6個，包括：深圳-10.8%、廣州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均為-0.8%；環比價格下降的城市中降幅較大的城市仍是深圳，幅度為-5.6%。
專家：統計數據仍有滯后性
“房價已經進入下降通道。”中原地產華北區域總經理李文杰認為，雖然從統計數據來看，一些城市的房價依然在同比快速上漲，但是現實市場是房價早已進入下降的通道。
李文杰認為，統計局的房價數據主要是按照投資口徑，按照社會平均價格計算的，因此其數據滯后性很明顯，并不能完全反映當前樓市現狀。房價下降其實從很多指標中已經可以反映出來，如景氣指數和預售量等。
“金九銀十已經不復存在”。DTZ戴德梁行華北區綜合住宅服務董事岳鋒鋼說，當前房地產市場已經陷入了整體觀望，雖然政府也希望穩定市場，但現在面臨的是消費者信心不足和對市場前景判斷的問題。
李文杰指出，正如金融市場的信心一樣，一旦客戶形成降價的預期，那么這個慣性就不是哪個政策可以挽救的了。他預計，房價調整今年年底可能會到底，或者說是近期的底。因為到年底是開發商還貸高峰，迫于資金壓力開發商做出價格調整是可以預期的。如果到了明年，又開始新的信貸額度，開發商也許沒有那么大的資金回籠壓力。“但普遍說法是明年都不樂觀。”
北京房價環比3年來首降
昨日，北京市統計局也發布了三季度宏觀經濟數據。數據顯示今年以來，北京住宅投資下降幅度已經達到15.7%，而9月份北京房價環比下降0.2%，出現了2005年以來下降。北京市統計局新聞發言人、副局長于秀琴認為，這說明北京房價已出現松動。
據最新統計數字顯示，從房地產投資看，住宅投資下降幅度驚人。
房價方面，新房、二手房同比漲幅均放緩，環比則出現了2005年以來環比下降。數據顯示，9月份，北京房屋銷售價格同比上漲6.9%，漲幅比上月回落2個百分點。其中，新建商品住宅價格上漲9.2%、二手住宅價格上漲3.8%，分別回落3.1和1個百分點。房價環比出現下降，房屋銷售價格比上月下降0.2%，為2005年以來出現下降；其中新建商品住宅、二手住宅價格分別比上月下降0.3%和0.1%。
于秀琴表示，今年以來，北京房地產價格的上漲幅度出現回落，特別是9月份北京的房價環比出現3年來的下降。她認為，短期內北京房價的下降趨勢不會改變，房地產行業的調整還沒到底。（來源：每日經濟新聞）
深圳領跌全國房價
數據顯示，9月份，全國70大中城市新建住房、二手住房、新建非住宅銷售價格同比仍在小幅上漲，與去年同期相比漲幅分別為3.9%、2.6%、3.0%，但與8月相比，漲幅均出現下降，分別比8月低2.3、1.3、1.0個百分點。從類型上看，普通商品住房和商品住房售價同比分別上漲3.9%和5.5%，經濟適用住房售價同比上漲1.3%，辦公樓售價同比上漲4.6%，商業營業用房售價同比上漲2.8%。
環比來看，9月份，全國70大中城市新建住房售價環比下降0.3%，二手住房售價環比上漲0.3%，新建非住宅售價環比持平。從類型看，90平方米及以下新建住房售價環比下降0.3%。普通商品住房和商品住房售價環比分別下降0.4%和0.3%。經濟適用住房售價環比上漲0.1%。而辦公樓和商業營業用房售價環比與上月持平。
數據顯示：9月份深圳房價再度在中國70個大中城市中領跌，新建住房銷售價格同比下降10.8%，環比下降5.6%，二手住房銷售價格則同比下降16.0%，環比下降0.6%。
分地區看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：海口15.0%、銀川12.7%、宜昌10.3%、蘭州10.0%和岳陽9.9%；同比價格下降的城市有6個，包括：深圳-10.8%、廣州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均為-0.8%；環比價格下降的城市中降幅較大的城市仍是深圳，幅度為-5.6%。
專家：統計數據仍有滯后性
“房價已經進入下降通道。”中原地產華北區域總經理李文杰認為，雖然從統計數據來看，一些城市的房價依然在同比快速上漲，但是現實市場是房價早已進入下降的通道。
李文杰認為，統計局的房價數據主要是按照投資口徑，按照社會平均價格計算的，因此其數據滯后性很明顯，并不能完全反映當前樓市現狀。房價下降其實從很多指標中已經可以反映出來，如景氣指數和預售量等。
“金九銀十已經不復存在”。DTZ戴德梁行華北區綜合住宅服務董事岳鋒鋼說，當前房地產市場已經陷入了整體觀望，雖然政府也希望穩定市場，但現在面臨的是消費者信心不足和對市場前景判斷的問題。
李文杰指出，正如金融市場的信心一樣，一旦客戶形成降價的預期，那么這個慣性就不是哪個政策可以挽救的了。他預計，房價調整今年年底可能會到底，或者說是近期的底。因為到年底是開發商還貸高峰，迫于資金壓力開發商做出價格調整是可以預期的。如果到了明年，又開始新的信貸額度，開發商也許沒有那么大的資金回籠壓力。“但普遍說法是明年都不樂觀。”
北京房價環比3年來首降
昨日，北京市統計局也發布了三季度宏觀經濟數據。數據顯示今年以來，北京住宅投資下降幅度已經達到15.7%，而9月份北京房價環比下降0.2%，出現了2005年以來下降。北京市統計局新聞發言人、副局長于秀琴認為，這說明北京房價已出現松動。
據最新統計數字顯示，從房地產投資看，住宅投資下降幅度驚人。
房價方面，新房、二手房同比漲幅均放緩，環比則出現了2005年以來環比下降。數據顯示，9月份，北京房屋銷售價格同比上漲6.9%，漲幅比上月回落2個百分點。其中，新建商品住宅價格上漲9.2%、二手住宅價格上漲3.8%，分別回落3.1和1個百分點。房價環比出現下降，房屋銷售價格比上月下降0.2%，為2005年以來出現下降；其中新建商品住宅、二手住宅價格分別比上月下降0.3%和0.1%。
于秀琴表示，今年以來，北京房地產價格的上漲幅度出現回落，特別是9月份北京的房價環比出現3年來的下降。她認為，短期內北京房價的下降趨勢不會改變，房地產行業的調整還沒到底。（來源：每日經濟新聞）
上一篇：9月份全國房價繼續回落 年底見底
下一篇：新富人群投資首選房地產 儲蓄第二
