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新富人群投資房地產(chǎn) 儲(chǔ)蓄第二

文章出處: 所屬分類:行業(yè)新聞 點(diǎn)擊次數(shù):1885 發(fā)布日期:2004-04-13

    零點(diǎn)調(diào)查公司近日發(fā)布的報(bào)告顯示,目前占中國(guó)城市總?cè)丝?%的新富人群仍將房地產(chǎn)投資作為最主要的投資理財(cái)手段,其比例高于儲(chǔ)蓄、股票、保險(xiǎn)、國(guó)債、基金等其他投資途徑。這份公布的報(bào)告受到眾多基金公司以及商業(yè)銀行的關(guān)注。
  在該報(bào)告中,新富人群被定義為個(gè)人金融資產(chǎn)在50萬(wàn)元以上,年收入20萬(wàn)元以上。其中民營(yíng)經(jīng)濟(jì)所有者、各類企事業(yè)中高層管理人員和專業(yè)人員三分天下。這些高收入群體主要集中于北京、上海及沿海開(kāi)放城市,以及金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿(mào)易以及專業(yè)人士發(fā)達(dá)的城市。他們約占這些城市總?cè)丝诘?%。
  通過(guò)對(duì)這些新富人群的廣泛抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)成為這些人最主要的投資理財(cái)渠道,儲(chǔ)蓄第二位,股票第三位,基金很小。雖然動(dòng)態(tài)地來(lái)看,基金在新富人群的投資渠道中所占的位置是在上升的,但當(dāng)前的水平不是很高。
  對(duì)于基金公司來(lái)說(shuō),新產(chǎn)品的定位問(wèn)題目前已經(jīng)成為無(wú)法回避的困擾。高度的產(chǎn)品雷同必將會(huì)使基金的銷售隨著整個(gè)市場(chǎng)行情的趨于穩(wěn)定而變得日益艱難。創(chuàng)新成為一個(gè)迫切的命題;而對(duì)于國(guó)內(nèi)的商業(yè)銀行來(lái)說(shuō),陸續(xù)進(jìn)入的外資銀行紛紛推出的各種成熟的理財(cái)服務(wù)也對(duì)其造成巨大的威脅。
  這份報(bào)告為各基金公司以及商業(yè)銀行提供了一個(gè)開(kāi)拓市場(chǎng)的嶄新思路:產(chǎn)品的創(chuàng)新應(yīng)該從細(xì)分人群開(kāi)始。
  零點(diǎn)公司董事長(zhǎng)袁岳指出,每一類人群在市場(chǎng)中都有自己的理財(cái)需要,有自己的財(cái)務(wù)方式和消費(fèi)投資的方式。因此創(chuàng)新在很大意義上跟每個(gè)細(xì)分群體特殊需要相關(guān)聯(lián)。
  袁岳認(rèn)為,目前中國(guó)市場(chǎng)總體而言,可以感知的金融服務(wù)項(xiàng)目的針對(duì)性依然不強(qiáng),對(duì)于新富人群這樣的小概率人群的針對(duì)性營(yíng)銷依然存在差距。新富人群廣泛地來(lái)源于私營(yíng)部門,而金融服務(wù)機(jī)構(gòu)廣泛地屬于公有部門,服務(wù)文化與需求特征上的反差根深蒂固。由于新富人群在很大程度上是無(wú)暇人群,他們對(duì)于服務(wù)的連貫性、配套性要求更高,同時(shí)由于金融服務(wù)在中國(guó)用戶心目中有很高的信用地位,因此,以金融品牌為核心發(fā)展的品牌服務(wù)聯(lián)盟具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展?jié)摿Α?BR>

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